پرسش :

اگر فروشنده به خریدار بگوید که مساحت زمین، فلان متر مربع است و سند معامله بر همان اساس تنظیم شود و سپس خریدار متوجه شود که مساحت زمین بسیار کمتر از آن اندا زه ای است که فروشنده گفته است، آیا این معامله صحیح است و خریدار حق فسخ دارد؟

پاسخ :
اگر مشتری قطعه زمین را ببیند و آن را با اعتماد به شخص فروشنده نسبت به مقدار مساحت آن، خریداری کند، معامله صحیح است، ولی خریدار به علت تخلف وصف، حق فسخ دارد؛ امّا اگر به این گمان که مساحت آن زمین فلان مقدار است، هر متری از آن را به قیمت معیّنی بخرد و بعد مشخص شود که متراژ آن از مقدار گفته شده کمتر است، بیع نسبت به مساحت موجود، صحیح است و خریدار حق دارد پول مقدار ناقصی زمین را از فروشنده مطالبه کند و یا بیع را فسخ نموده و تمام ثمن را پس بگیرد.

منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)